АН "РИЭЛТОР" | Блог

Звоните!

+7 (342) 277-26-26

Заходите!

Пермь, Ленина, 57

Блог руководителя
АН "РИЭЛТОР"
Романа Черноиванова

Честно и открыто!

Хотите сэкономить своё время? Познакомьтесь с нашим агентством недвижимости и узнайте как мы работаем прочитав наши посты!

Пост №1

«О нас» или «Как продать квартиру в Перми БЫСТРО и ВЫГОДНО!»

Здравствуйте, дорогие пермяки!

Давайте знакомиться! Я Роман Черноиванов, руководитель и основатель агентства скоростных продаж недвижимости АН «РИЭЛТОР» в городе Перми, о котором и расскажу в этом посте.

Возможно, Вам покажется это слишком смелым или даже дерзким заявлением, но... как есть...

Наше агентство продаёт квартиры БЫСТРО и ВЫГОДНО!

У нас есть собственная методика скоростных продаж, с помощью которой значительно сокращается срок продажи квартиры, а наше умение «считывать» покупателя, вести жёсткие переговоры и обоснованно отстаивать стоимость квартиры - даёт возможность получить максимальное предложение по цене! Так что, быстро - совсем не значит, что дёшево!

Мы предлагаем на выбор несколько пакетов услуг с различными сроками продажи.

Пакет «Срочная продажа». Срок выхода на сделку от 3 до 7 дней. Этот пакет подходит для тех клиентов, которым, как говорится, нужно было продать квартиру «ещё вчера». Поверьте, даже за неделю возможно продать квартиру по рыночной цене! Мы организуем большой поток покупателей и вместе с Вами выберем «лучшее предложение»!

«Быстрая продажа» — это оптимальный пакет. Срок выхода на сделку - в течение месяца. Этого срока вполне достаточно, чтобы о продаже квартиры узнали все заинтересованные покупатели, а значит выбирать будете уже Вы покупателя, а не покупатель квартиру!

На пакетах «Активная продажа» и «VIP продажа» - останавливаться не буду. Они такие же выгодные, только гарантированный срок продажи больше, чем в перых двух.

Да, все сроки продажи квартир у нас гарантированные, причём финансово! В каком размере - мы приятно удивим Вас при личной встрече:)

Если Вам нужно продать квартиру в Перми - звоните, и мы это сделаем!

Вам будет оказана качественная, персональная услуга! Работаем исключительно в интересах клиента! Быстро, чётко, 24 часа в сутки, 7 дней в неделю! Работаем, используя современные методы и технологии продажи, применяем различные маркетинговые фишки.

За первый месяц работы нашего агентства мы заключили договоры на срочную и быструю продажу шести квартир, и мы их продали! Две из них за 3 и 5 дней! И только эти, две из шести, проданы с дисконтом от рыночной цены. Одна с дисконтом 2%, и другая с дисконтом 10%, но эта квартира была стоимостью около 10 млн и продана за 3 дня, даже без выхода в рекламу (просто, так совпало, что нам оставили заявку на покупку именно такой квартиры, со срочной продажей которой к нам обратился клиент). Остальные квартиры проданы по рыночной цене!

Если Вы сомневаетесь в моих словах - заключите с нами договор на продажу Вашей квартиры и убедитесь сами:)

Спасибо, что дочитали до конца!
За это — Вам подарок!
Мы подарим Вам путёвку в санаторий «Демидково»!!!*
*При заключении с нами договора на продажу квартиры до 31 января 2019 года. Просто, назовите кодовую фразу «Хочу в Демидково»!

Обращайтесь в АН «РИЭЛТОР» и собирайте сумки в санаторий!!!

Пост №2

«Как мы работаем» или «Профессиональная продажа квартир в Перми»

Здравствуйте, дорогие пермяки!

Решил «облегчить» Вам, себе и своим сотрудникам жизнь и рассказать как и с помощью каких инструментов мы найдём покупателя на Вашу квартиру. Согласитесь, не обязательно ехать к нам в офис, чтобы узнать как мы работаем:)

Конечно, у меня были сомнения, писать этот пост или нет, ведь кроме потенциальных клиентов его прочитают и риэлторы... Итак наши рекламные компании копируют, фразы с сайтов переписывают… (пожалуй, расскажу в одном из последующих постов). Хотя, пусть учатся работать... Тем более, что технология продажи - это только пол дела, а вот быть хорошим переговорщиком и «продажником», распознавать блеф покупателя, уметь отстоять свою цену и, в некоторых случаях, её даже повысить - этому сложно научиться, этими качествами нужно обладать!

Продолжим. Как мы работаем?

Работаем мы хорошо!

Если Вам необходимо срочно (за неделю) продать квартиру в Перми — мы это сделаем!

Как?

— Мы правильно сформируем цену, за которую реально сможем найти покупателя на Вашу квартиру за 7 дней и не продешевить;
— Расскажем о продаже и покажем квартиру всем возможным покупателям;
— В процессе переговоров с потенциальными покупателями будем работать на повышение предложения по цене за Вашу квартиру;
— Вместе с Вами выберем «Лучшее предложение»!

Кому покажем?

Активным риэлторам города, инвесторам, подписчикам наших групп и посетителям нашего сайта, с прогрессивно растущим трафиком, а так же всем остальным заинтересованным в покупке, так как мы в течение 12 часов разместим Ваш объект на всех специализированных площадках, организуем мощную рекламную компанию и расскажем о продаже квартиры жителям соседних домов.

Если вам нужно продать квартиру в Перми в реальные сроки (например, за месяц) по рыночной цене - мы это сделаем!

Как?

— Мы правильно подойдём к ценообразованию продаваемого объекта, чтобы не терять время на постепенное снижение до продажной цены, как это делает большинство самостоятельных продавцов и множество риэлторов, не решающихся сказать клиенту правильную цену изначально, чтобы не отпугнуть его;
— Вместе с Вами выберем срок и способ продажи (у нас их пять основных);
— Решим, с помощью каких инструментов мы будем продавать Вашу квартиру;
— Пропишем чёткий маркетинговый план;
— Проработаем различные маркетинговые фишки;
— Организуем (за свой счёт) хорошую рекламную компанию: разместим объект на всех специализированных сайтах с применением платных услуг продвижения, в том числе и очень эффективного, поэтому и дорого пакета «Турбо-Продажа» на Авито (многие на нём экономят, а зря), сделаем расклейку по району, используем другие рекламные каналы;
— Предложим Ваш объект всем активным риэлторам города;
— Будем отличными переговорщиками, отстаивающими Ваши интересы!

Вообщем, будем выполнять всё то, что должен делать хороший риэлтор, чтобы найти покупателя на квартиру и выгодно её продать!

Спасибо, что дочитали до конца!
За это — Вам подарок!
Мы подарим Вам путёвку в «Демидково»!!!*
*При заключении с нами договора на продажу квартиры до 31 января 2019 года. Просто, назовите кодовую фразу «Хочу в Демидково»!
Обращайтесь и собирайте сумки в санаторий!

С уважением, Роман Черноиванов, руководитель АН «РИЭЛТОР»

P.S.: Если на сегодняшний день вопрос продажи квартиры для Вас не актуален — подпишитесь на нашу страницу ВКонтакте или другой соц.сети, чтобы не забыть к кому обратиться за реальной продажей квартиры при первой необходимости:)

Пост №3

Нужен ли Вам риэлтор
для продажи квартиры в Перми?

ОТВЕТЬТЕ НА ЭТИ ВОПРОСЫ И РЕШИТЕ САМИ!

Сможете ли Вы грамотно подойти к подготовке квартиры к продаже?

Профессиональный риэлтор грамотно подготовит квартиру к продаже, правильно сформирует цену выхода в продажу (исходя из способа продажи), составит продающее объявление.

Много ли Вы знаете технологий продажи квартиры и привлечения покупателей?

Современные риэлторы постоянно изучают и внедряют в свою работу новейшие технологии продажи квартир и новые способы привлечения покупателей, знают и используют все самые эффективные!

Сможете ли Вы сделать так, чтобы о продаже Вашей квартиры узнали все заинтересованные покупатели?

С продвинутым риэлтором о продаже Вашей квартиры узнают все! Он организует эффективную рекламную компанию, использует все оффлайн (не связанные с рекламой) каналы привлечения покупателей.

Получится ли у Вас принимать звонки и осуществлять показы квартиры в любое время?

Ответственные риэлторы всегда на связи и готовы выехать на показ в любой момент!

Будете ли Вы держать обратную связь с теми, кто посмотрел Вашу квартиру?

Риэлторы фиксируют всех потенциальных покупателей, работают с ними.

Какие инструменты Вам известны для сокращения срока поиска покупателя и выхода с ним на сделку?

С опытным и современным риэлтором сроки продажи квартиры и выхода на сделку сокращаются в разы!

Сможете ли Вы максимально отстоять стоимость квартиры в переговорах с покупателем и/или, тем более, с его риэлтором?

От грамотных переговоров зависит за сколько купят Вашу квартиру!

Сможете ли Вы на нужном уровне вести переговоры с потенциальными покупателями и/или их риэлторами?

Хороший риэлтор = хороший переговорщик! Без качественных переговоров достигнуть максимально выгодный результат от продажи очень сложно.

Хорошо ли Вы разбираетесь в юридических аспектах сделок с недвижимостью?

Опытный риэлтор при поддержке грамотного юриста безупречно подготовится к сделке по продаже квартиры, и у покупателя не возникнет сомнений в юридической чистоте сделки.

Вы задумывались о собственной безопасности и сохранности имущества при показах квартиры посторонним людям?

Правильный риэлтор всегда проводит показ квартиры лично!

Сможете ли Вы правильно выстроить схему сделки и схему проведения денежных расчётов?

Например, без участия риэлтора в сделке, продавец может подписать договор и расписаться за получение денег, но их не получить…

Сможете ли Вы обеспечить качественный вход в сделку и выход из сделки?

Грамотный риэлтор максимально исключит риски при подписании предварительного договора и закреплении задатком, отстоит выгодные для клиента условия основного договора купли-продажи квартиры и проконтролирует выполнение всех обязательств покупателя.

Готовы ли Вы принять звонки и показать квартиру 50 начинающим специалистам по недвижимости, которые приходят и навязывают заключение с ними договора на продажу квартиры?:)

Наверное, для Вас это не станет большой новостью, что сетевые агентства нашего города постоянно проводят обучение и набор сотрудников. Неделю отучился — иди ищи клиентов. Вот они и заключат с Вами договор на продажу квартиры, когда сдадитесь под их напором, конечно, если Вы их не опередите и изучив все предложения риэлторских услуг — выберете себе риэлтора сами!

Пост №4

Хотите получить деньги взаймы до продажи Вашей квартиры?
Звоните, всё решим!

Дорогие пермяки!

Агентство недвижимости "РИЭЛТОР" заботится о выгоде своих клиентов! Мы хотим, чтобы Вы были только в плюсе! Поэтому, мы добавили такую услугу, как "Деньги взаймы до продажи квартиры"!

Это намного выгоднее, чем продать квартиру по "Срочному выкупу"!

Бывают ситуации, когда нужно срочно продать квартиру.
Например, появился встречный вариант для покупки, а покупателя на Вашу квартиру ещё нет. Нужны деньги, чтобы закрыть какие-либо задолженности или другие семейные обстоятельства, вынуждающие срочно продать квартиру (будем надеяться, что не единственную).

Наши партнёры - инвесторы готовы выдать Вам займ под самый минимальный процент под нашу личную гарантию!

Давайте примерно посчитаем. В большинстве случаев, те инвесторы, которые занимаются срочным выкупом квартир в Перми, не готовы выкупать более чем за 80% от её гарантированной продажной (деже не рыночной, а именно продажной) стоимости. Это факт! И если Вашу квартиру предлагают выкупить за 95% от её рыночной цены - Вас просто вводят в заблуждение!
Допустим Вашу квартиру реально продать за 2.000.000 рублей. Вам повезло, и Вы нашли инвестора, который выкупит её за 90% от этой стоимости, то есть на 200.000 рублей дешевле, чем её можно продать. А теперь рассмотрим ситуацию с займом до сделки.
Предположим, Вам срочно нужно 500.000 рублей.
Инвесторы, с которыми мы сотрудничаем, готовы выдавать займы на короткие сроки от 2,5% в месяц. Посчитаем, что Вам выдали под 3% (это 15.000 рублей за месяц пользования деньгами). 
Теперь считаем выгоду!
Мы (АН "РИЭЛТОР") продаём квартиры БЫСТРО и ВЫГОДНО! Наша услуга по продаже квартиры составит 60.000 рублей.
Считаем в столбик:
Из 200.000 рублей (Вы бы были в минусе при срочном выкупе) вычитаем 75.000 рублей (это стоимость наших услуг и проценты по займу) и получается, что Вы в плюсе на 125.000 рублей!
И это мы посчитали максимальную сумму выкупа и не большую стоимость квартиры. А если Ваша квартира стоит 5.000.000 рублей, а выкупят её минус 20% от стоимости... Потери Ваши будут колоссальными...

С нами - Вы всегда будете в плюсе! Вместе - мы найдём выход из любой ситуации!

P.S.: Да, и, конечно, помните о том, что мы можем продать квартиру за короткий срок по рыночной цене и Вам не потребуется брать деньги взаймы!


С уважением, Роман Черноиванов.

ПОСТ №5

«РИЭЛТОР ПОДЕШЕВЛЕ» или «ДРУЗЬЯ ДРУЗЕЙ»

Есть у меня друг из детства, а у него есть друг из настоящего🙂

И вот этому другу моего друга потребовалось решить жилищный вопрос (продать квартиру в Перми и купить другую в ипотеку), с чем он ко мне и обратился по рекомендации нашего общего друга.
Встретились, накидали план действий, а через несколько дней мне звонит наш общий друг и говорит, что его друг нашёл риэлтора «подешевле». Ну, ок)

А через три месяца они оба приезжают ко мне в офис и рассказывают, что «риэлторша» его обманула на 300.000 рублей (сторговала с покупаемой квартиры, но договорилась, что эти деньги заплатят ей). А когда всё вскрылось, просто перестала отвечать на звонки.

На вопрос: «Как быть в таком случае?» - я ответил не задумываясь: «Прислушиваться к друзьям и в следующий раз не искать риэлтора «подешевле», а выбирать проверенных и надёжных!»🙂

СПАСИБО ЗА ИНТЕРЕС К БЛОГУ НАШЕГО АГЕНТСТВА!

Позвонить руководителю 8-902-801-45-03